아파트의 주철 라디에이터를 교체하는 것이 언제 더 좋은가요? 팁
아파트에서 난방용 배터리를 교체하는 가장 좋은시기가 언제인지에 대한 질문에 대답하면 일반적으로 봄-여름이라고 말할 수 있습니다. 난방 시즌 이후의 기간. 그러나 상황이 긴급한 경우에는 즉시 수리를 수행해야 합니다. 이 자료에서는 관리 회사에 연락할 가치가 있는지, 비용을 지불하고 작업을 수행하는지, 절차가 무엇인지 설명합니다.
배터리 교체 이유
배터리를 교체하는 것이 가장 좋은 시기를 고려할 때 다양한 이유를 나열할 수 있습니다. 이론적으로 이는 언제든지 수행할 수 있지만 이웃에게 피해를 주지 않는 방식으로 수행됩니다. 즉, 난방시즌에도 교체는 가능하지만, 관리회사나 HOA와 조율을 거쳐야 한다. 집에 아무도 서비스를 제공하지 않는 경우 동일한 라이저를 통해 서비스를 받는 모든 소유자의 승인이 필요합니다.
일반적으로 데이터 시트에는 배터리를 교체하는 것이 가장 좋은 시기에 대한 정보가 포함되어 있지 않습니다. 그러나 오래된 주철 라디에이터를 작동한 지 30~40년(난방 시스템이 닫힌 경우) 또는 20~30년(열린 경우) 후에 교체하는 경우 일반적으로 허용되는 관행이 있습니다. 또한 소유자는 일반적으로 주철 배터리를 최신 배터리로 교체할지 여부에 대해 생각하지 않습니다. 후자는 몇 가지 장점이 있기 때문입니다.
- 거룻배;
- 매력적으로 보인다;
- 더 큰 열 전달을 가지고;
- 부식에 완전히 강합니다.
- 내구성(사용 수명 20~50년);
- 기계적 충격 및 기타 손상에 강합니다.
- 최대 40bar의 고압을 견딜 수 있습니다.
- 편리하게 조절 가능(꺼지거나 온도를 낮출 수 있음).
이 장점 목록을 보면 주철 배터리를 교체할 가치가 있는지가 분명해집니다. 또한 교체를 시작해야 하는 몇 가지 분명한 이유가 있으며 경우에 따라 긴급하게 다음과 같은 경우도 있습니다.
- 라디에이터에서 누출이 발생하면 작은 물방울이라도 표면에 나타나며 이는 견고성이 상실되었음을 나타냅니다. 그러한 상황을 시작하는 것은 불가능합니다. 그렇지 않으면 사고가 발생할 수 있습니다. 따라서 주철 배터리를 최신 배터리로 교체할 가치가 있는지 생각할 필요가 없습니다.
- 가을과 겨울에 아파트가 추우면 이는 대대적 인 점검의 또 다른 심각한 이유입니다. 예를 들어 배터리가 18~20도의 최소 실내 온도만 제공하는 경우 가급적 여름에 긴급 수리를 고려해야 합니다. 거주자가 열을 좋아하는 경우 만일을 대비하여 섹션 수가 늘어난 배터리를 설치하는 것이 좋습니다.
- 난방 시스템 현대화, 자동 조절기 설치, 원격 제어 시스템 장착(스마트폰 애플리케이션을 통해).
- 인테리어 개조, 미적 목적을 위한 라디에이터 교체. 아파트 전체를 대대적으로 점검할 때 난방용 배터리를 교체하는 것이 더 좋은 시기는 매우 분명합니다.
겨울이나 여름 중 언제 변경하는 것이 더 좋습니까?
난방 배터리를 교체하는 것이 언제 더 좋은지 의문의 여지가 없는 긴급한 경우가 있습니다. 만약 누출되면 즉시 관리사 전문가에게 연락해 긴급 수리 날짜와 절차를 합의해야 하는 이유다.
작업이 긴급하지 않은 경우 마감일을 미리 설정하고 계획해야 합니다. 난방 시즌 동안 배터리를 교체할 수 있는지 여부는 아직 밝혀지지 않았습니다. 대부분의 주택에는 서로 아래에 위치한 모든 아파트의 라디에이터가 연결되는 공통 라이저가 있습니다. 극단적인 경우(누수, 사고)를 제외하고는 단순히 가열 회로를 끌 수는 없다는 것은 분명합니다.
그러나 새 건물에서는 아파트 난방 시스템이 사용되는 경우가 있습니다. 이 경우 입구에 라이저를 배치하고 각 층에 가지를 만듭니다. 그러면 아파트에서 배터리를 언제 교체할 수 있는지 분명합니다. 이웃이 알지 못하는 사이에 집에서 개별적으로 전원을 끌 수 있습니다. 따라서 여름철에는 계획된 수리를 실시하고, 언제든지 긴급 수리를 실시하여 사고를 예방하는 것이 좋습니다.
배터리 교체 방법
아파트에서 배터리를 교체하기 가장 좋은 시기가 언제인지에 대한 질문을 고려할 때 해당 배터리가 속한 재산의 종류를 파악해야 합니다.
- 흔한;
- 소유자의 개인 재산.
이 문제에 대해서는 아파트 소유주와 관리회사 간에 의견 차이가 발생할 수 있습니다. 일반적으로 허용되는 관행이 있지만 배터리는 차단 밸브(상단 및 하단)에 의해 일반 재산과 분리된 경우에만 개인 재산으로 간주됩니다. 그렇지 않은 경우에는 공동재산이므로 수리는 관리회사의 책임입니다.
개인 재산
라디에이터가 아파트 소유자의 소유인 경우 오래된 배터리를 새 배터리로 교체해야 하는지 여부를 독립적으로 결정합니다. 또한 관리 회사의 승인 없이 직접 수리를 수행하거나 자격을 갖춘 전문가를 초대할 수도 있습니다. 그러나 여기서는 두 가지 사항을 이해하는 것이 중요합니다.
- 이웃에게 불편을 끼치지 않도록 여름에는 일하는 것이 좋습니다. 특정 손해를 입은 경우 법원에 가서 보상을 받을 수 있습니다.
- 품질이 좋지 않은 수리로 인해 아파트 건물의 난방 시스템에 문제가 발생하는 경우 책임은 전적으로 소유자에게 있습니다. 그러면 그는 수리를 실시한 회사를 상대로 소송을 제기하여 피해에 대한 보상을 요구할 수도 있습니다.
공동재산
여름에도 배터리 교체가 가능한지 의심의 여지가 없습니다. 라이저에 있는 이웃을 방해하지 않고 침착하게 수리를 수행할 수 있는 가장 좋은 시기입니다. 그러나 해당 부동산이 공유재산인 경우에는 관리 회사만이 교체 결정을 내릴 수 있습니다. 소유자가 직접 이를 수행하려는 경우 성명서를 작성하고 관련 문서와 사진 및 비디오 자료를 첨부하여 반드시 자신의 조치를 조정해야 합니다.
이제 겨울에 배터리를 교체할지 여부가 확실해졌습니다. 이는 긴급 상황이 임박한 극단적인 경우에만 수행됩니다. 라디에이터를 개별적으로 끌 수 있고 이것이 이웃에 영향을 미치지 않는 경우 연중 언제든지 수리를 수행할 수도 있습니다. 그러나 작업이 제대로 수행되지 않으면 결과에 대한 책임은 아파트 소유자에게 있습니다.
