자신을 속이지 않는 방법: 아파트 구입 전 아파트 선택을 위한 5가지 팁

아파트를 구입할 때 사람들은 종종 위치, 개조 품질, 창밖의 아름다운 전망만을 고려합니다. 나는 이것이 중요한 지표라고 주장하지 않습니다. 그러나 더 많은 관심을 기울여야 할 몇 가지 작은 사항이 있습니다. 때로는 파이프 근처의 한 지점이라도 여기서 살 가치가 없다는 것을 알 수 있습니다. 오늘은 검사 시 주의할 점에 대해 알려드리겠습니다.

재개발

우선 재개발이 이루어졌는지 소유자에게 물어보세요. BTI에 도면을 요청하고 이를 현재 객실 배치와 비교하세요. 불법 재개발로 인해 구매거부 사유가 됩니다.

첫째, 거래가 완료된 후에는 새 소유자가 이에 대한 책임을 지게 됩니다. 이전 소유자가 벌금을 부과받지 않았다는 사실이 보장되는 것은 아닙니다. 그들은 문서를 기반으로 당신에게 책임을 묻고, 책임을 져야 할 사람이 누구인지 스스로 알아낼 것입니다.

둘째, 은행은 종종 그러한 아파트와의 협력을 거부합니다. 많은 조직에서는 재개발 중에 내력 구조가 영향을 받지 않은 경우에만 대출을 받을 수 있습니다. 글쎄, 건설 작업의 결과로 아파트 면적이 변경되면 대출을 완전히 잊을 수 있습니다.

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집을 구입할 때 품질을 확인하기 위해 플라스틱 창문을 보는 것만으로는 충분하지 않습니다. 모든 것을 직접 확인하는 것을 부끄러워하지 마십시오. 악명 높은 창을 열고 환기 모드로 전환한 다음 모든 패스너와 연결부를 조여야 합니다.

기술자와 함께 수도관을 점검하는 것이 좋습니다. 난방을 켰을 때 갑작스런 돌파구는 누구에게도 만족스럽지 않을 것이라고 생각합니다. 가스 계량기에 대해서도 동일한 작업을 수행하는 것이 좋습니다. 씰이 있는지 확인하는 것이 특히 중요합니다. 소유자에게 등록증을 보여달라고 요청하는 것도 유용할 것입니다.

모든 계량기는 관련 서비스 담당자에 의해서만 설치되고 봉인되어야 합니다. 그렇지 않으면 예정되지 않은 검사 중에 새 소유자가 심각한 벌금을 물게 될 수도 있습니다. 그리고 소유자가 집을 조사하는 것을 거부하면 분명히 뭔가를 숨기고 있는 것입니다. 그리고 구매자는 이러한 놀라움을 좋아하지 않을 것입니다.

이웃

아파트의 거의 모든 것을 고칠 수 있습니다. 개조 공사를 업데이트하고, 방음 장치를 추가하고, 부품을 교체하세요. 그러나 이웃에 대해서는 아무것도 할 수 없습니다. 이들은 향후 수십 년 동안 친구이거나 적입니다.

물론 소유주나 부동산 중개업자 모두 그 추악한 이웃에 대해 아무 말도 하지 않을 것입니다. 따라서 정보를 직접 얻어야 합니다. 가장 확실한 방법은 모두가 집에 있는 저녁에 선택한 아파트에 오는 것입니다.

또 다른 효과적인 팁은 벤치에 앉아 할머니들을 인터뷰하는 것이다. 예, 예, 같은 농담입니다. 일반적으로 노부인들은 기꺼이 모든 세부 사항을 알려줄 것입니다. 뭔가 꾸미는 것도 가능하지만 암시적인 정보를 얻는 것도 가능할 것이다.

영역

누가 뭐래도 위치가 중요해요. Chertanovo로 집으로 돌아가는 길에 매일 두려움에 떨기보다는 중앙에 사는 것이 훨씬 낫습니다. 위치를 선택할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 근처에 무료 주차 공간이나 유료 주차장이 있습니다. 근처에 차고를 구입할 수 있는 기회가 더 좋습니다.
• 대중교통 정류장과의 근접성.
• 인프라 가용성, 특히 학교, 유치원, 진료소, 공원, 상점 및 대형 체인 슈퍼마켓.
• 지역의 평판.지역 소셜 미디어 그룹에 가서 상황이 어떻게 진행되고 있는지 확인할 수 있습니다.

조명

아파트가 어느 쪽에 있는지, 얼마나 밝은지 추적하세요. 이렇게 하려면 하루 중 서로 다른 시간에 여러 번 방문할 수 있습니다. 햇볕이 잘 드는 쪽이 좋지만 두꺼운 커튼이나 심지어 에어컨을 사용하려면 포크를 써야 합니다. 북쪽은 항상 춥고 어두울 것입니다. 이상적인 옵션은 태양이 아파트에 닿았지만 너무 밝게 빛나지 않는 경우입니다.