마무리하지 않고 새 건물에서 아파트 수락 : 수락 방법,주의 사항
새 건물에서 아파트를 수락하는 것은 필수 단계이며, 그 후 당사자가 관련 문서에 서명하고 구매자는 개발자로부터 열쇠를 받습니다. 통계에 따르면 10건 중 9건의 경우 미래 소유자가 몇 가지 단점을 발견했지만 대부분은 중요하지 않습니다. 그러나 어떤 상황에서도 개발자는 이를 직접 제거해야 합니다. 이 자료에서는 결함을 올바르게 식별하는 방법을 자세히 설명합니다.
합격 준비
검사를 받으러 오기 전에 새 건물에서 아파트를 수락하는 방법에 대한 심리적으로 조정하고 계획을 세워야 합니다. 물론 검사 중에 개발사 직원이 서둘러서 문제가 발견되면 문제가 "곧" 해결되거나 특별히 중요하지 않다고 확신할 것입니다.
아파트를 구할 때 주의할 점을 이해해야 합니다. 이렇게 하려면 방 자체와 유틸리티의 상태를 객관적으로 평가할 수 있는 몇 가지 항목을 미리 준비해야 합니다.
- 여권;
- DDU 계약;
- 종이, 연필, 펜 및 태블릿 시트;
- 종이 테이프;
- 흰색 분필;
- 촛불과 라이터;
- 예를 들어 스마트폰 충전기(있는 경우 테스터를 가져갈 수 있음)와 같은 가전 제품
- 일반 베이스가 있는 램프;
- 밝은 손전등;
- 건설 테이프;
- 수준.
수용의 주요 단계
아파트 개조 승인은 문서 확인으로 시작되며 사전에 수행하는 것이 가장 좋습니다. 먼저 수락 및 양도법을 연구하고 다음 서류의 가용성도 확인하는 것이 좋습니다.
- 주택이 가동되고 있음을 확인하는 행위
- 건물의 기술 인증서;
- 아파트 설명(일반적으로 테이블 형태의 특성을 지닌 아파트의 모든 방 목록)
- 지적 여권.
마무리하지 않고 새 건물에서 아파트를 수락하는 방법을 제대로 이해하려면 오전이나 오후에 방문 일정을 잡는 것이 가장 좋습니다. 덕분에 모든 세부 사항을 검사하고 결함을 확인할 수 있습니다. 주요 검증 단계는 다음과 같습니다.
출입문
새 건물에서 아파트를 올바르게 수락하는 방법에 대한 지침은 문을 확인하는 것부터 시작됩니다. 테스트 필요:
- 닫는 것이 얼마나 쉬운지(다른 속도로 여러 번 열고 닫음)
- 잠금 성능;
- 손잡이 고정 (얼마나 단단히 붙어 있는지);
- 고무 밴드 밀봉(손상 여부에 관계없이);
- 초인종;
- 엿보는 구멍
바닥, 천장 및 벽
새 건물에 아파트를 입주할 때 무엇을 확인해야 할지 직관적으로 명확합니다. 마감재가 없기 때문에 바닥과 벽면의 품질을 확인해야 합니다.
- 균열 없음;
- 높은 수준의 균일성;
- 습기 얼룩이 없습니다.
균일성에 특별한주의를 기울여야합니다. 허용 편차(차이) – 5mm 이하. 벽면의 수직 방향 편차는 최대 15mm입니다. 바닥 및 천장 편차(수평) - 최대 20mm. 출입구의 경우 허용 편차는 최대 10mm입니다. 아파트를 수락하는 방법을 이해했다면 레벨을 확인하여 표시된 값을 확인하는 것이 가능합니다.
창문
아파트를 구할 때 주의해야 할 또 다른 사항은 창문입니다. 유리뿐만 아니라 프레임에도 긁힌 자국이 있는 경우가 많습니다. 또한 모든 메커니즘을 확인해야 합니다. 다양한 위치에서 창을 여러 번 열고 닫습니다. 문은 프레임에 대해 자유롭게 움직여야 하며 문을 여는 것은 자물쇠를 "물지" 않고 매우 간단해야 합니다.
외부에는 개발자가 배수를 위한 경사면을 만들어야 합니다. 철저한 검사를 마친 후에는 새 건물의 아파트 수용이 창문의 견고성 측면에서 어떻게 발생하는지 이해해야 합니다. 이를 위해 단단히 닫히고 관절을 따라 불타는 라이터로 고정됩니다. 불꽃이 흔들리면 안 됩니다. 문 사이에 종이를 짜낼 수도 있습니다. 종이를 빼내는 것은 매우 어려울 것입니다.
통풍
개발자로부터 아파트를 수락할 때 확인해야 할 또 다른 사항은 환기입니다. 이렇게 하려면 다음이 필요합니다.
- 모든 문과 창문을 닫습니다.
- 부엌 창가에 띠 하나만 남겨두세요.
- 라이터를 막대에 가져오십시오. 불꽃은 샤프트를 향해야 합니다.
날씨가 따뜻하고 아파트가 최상층에 있는 경우 초안이 작동하지 않을 수 있으며 이는 매우 정상적인 현상입니다.
배선
배선이 제대로 된 새 건물에서만 아파트를 임대할 수 있습니다. 소켓이 있으면 가지고 다니는 모든 장치를 켤 수 있습니다. 하지만 그렇지 않은 경우가 대부분이므로 일반 패널을 끄고 '테스트' 버튼을 누르는 것이 좋습니다. 기계가 꺼지면 모든 것이 정상이며 네트워크에 전압이 있습니다.
급수 시스템
유틸리티 측면에서 아파트를 수락할 때 주의해야 할 사항을 이해하는 것도 유용합니다. 정상적인 압력 (주방과 욕실 모두)에서 물의 존재를 확인하는 것만으로도 충분합니다. 다음으로 미터기에 표시되는 데이터를 기록하고 여권 데이터로 그 번호를 확인해야 합니다.
또한 파이프에 탭, 필터, 플러그 및 감압 밸브가 있는지 확인해야 합니다. 아래 부분은 완벽하게 건조되어야 합니다. 물방울이 없어야 합니다.
행위에 서명
이제 새 건물에 아파트를 입주할 때 무엇을 찾아야 할지 분명해졌습니다. 절차를 완료한 후 해당 법안에 서명할지 여부를 결정해야 합니다. 거의 항상(90%) 개별 결함이 발견된다는 점에 유의해야 합니다. 대부분 작은 결함이지만 큰 결함도 있습니다. 추가 조치는 다음에 따라 달라집니다.
- 단점이 심각하고 심각한 수리나 금전 투자가 필요한 경우 증서에 서명하지 않는 것이 좋습니다. 사진, 동영상, 서면으로도 하자사항을 기록해야 합니다. 개발자는 60일 이내에 이러한 편차를 수정한 후 입주를 위한 열쇠를 넘겨주어야 합니다.
- 결함이 그다지 중요하지 않은 경우 해당 결함에 대한 필수 설명을 포함하여 해당 법안에 서명할 수 있습니다. 이를 위해 결함이 있는 진술(행위)이라는 추가 문서가 작성됩니다. 개발자는 60일 이내에 모든 단점을 다시 제거해야 합니다.
새 건물의 아파트를 검사하는 것은 매우 중요한 작업입니다. 한 방에 있는 여러 방을 자세히 검사하는 데에도 1시간이 걸릴 수 있으며 이는 매우 정상적인 현상입니다. 필요한 도구를 준비하고 미리 체크리스트를 만들어 두는 것이 중요합니다. 모든 결함은 사진과 종이에 모두 기록되어야 합니다.
