스튜디오 아파트 및 그것이 무엇인지 : 그것이 의미하는 바, 어떻게 생겼는지, 사진
원룸형 아파트는 내부 벽이 없는 작은 아파트, 즉 거실, 주방, 복도를 위한 단일 공간이 있는 작은 아파트라고 말할 수 있습니다. 일반적으로 이러한 부동산은 면적이 작으므로 비용이 훨씬 저렴합니다. 다른 장점도 있지만 단점도 있습니다. 이것과 훨씬 더 많은 내용이 제시된 자료에서 자세히 논의됩니다.
스튜디오의 본질과 유형
우선 원룸형 아파트가 무엇인지 이해하는 것이 중요합니다. 본질적으로 이것은 개방형 공간 스타일로 설계된 작은 아파트입니다. 이는 샤워실과 화장실을 제외하고는 내부 벽이 없음을 의미합니다. 주방과 거실 공간은 같은 방에 위치하고 있으며 선반 유닛, 스크린 또는 단순한 디자인 기술(카펫, 계단, 다양한 바닥재) 등의 조건에 따라서만 분리됩니다.
스튜디오 아파트는 주방과 방 사이에 내부 구분이 없는 작은 생활 공간입니다. 거의 항상 우리는 원룸 아파트에 대해 이야기하고 있습니다. 벽을 제거하면 방 2개 또는 심지어 3개짜리 아파트도 스튜디오로 간주될 수 있습니다. 이러한 건물에는 두 가지 유형이 있습니다.
- 재개발 후, 즉 벽이 제거 된 일반 1 베드룸 아파트에서 받았습니다. 이러한 변경은 BTI, 비상상황부 및 지방 행정부의 사전 승인이 필요합니다.일반적으로 주방과 방 사이의 벽이 해체되어 결과적으로 주택이 더 넓어집니다.
- 스튜디오 아파트가 의미하는 또 다른 것은 원래 프로젝트에서 제공되었던 방입니다. 즉, 재개발의 결과가 아니라 건설 작업 중에 발생했습니다. 이러한 주택은 지난 5~7년 동안 특히 활발하게 건설되었습니다. 오늘날 그것은 수도와 대도시에서 큰 수요가 있습니다.
조건에 따라 다른 2가지 유형을 구별할 수도 있습니다.
- 새 건물에 있는 스튜디오 - 일반적으로 프로젝트에 따라 처음에 계획됩니다.
- 2차 시장의 주택 - 오래된 주택에서는 재개발로 인해 스튜디오를 얻습니다.
원룸은 일반 아파트와 어떻게 다른가요?
스튜디오를 일반 아파트와 비교해 보면 스튜디오가 무엇인지 이해하는 것은 매우 간단합니다. 차이점은 분명합니다.
- 면적은 거의 항상 더 작습니다. 평균적으로 25-35m2이지만 15-25m2일 수도 있습니다. 단, 방 2개짜리 아파트 또는 더 큰 건물을 재개발하여 만들어진 스튜디오는 예외입니다.
- 거실과 주방 사이에는 벽이 없습니다. 그러나 동시에 화장실과 샤워실은 분명한 이유로 완전히 분리된 별도의 방에 있습니다.
- 동일한 벽지, 공통 조명 시스템 등 통일된 디자인. 스튜디오 아파트는 내부가 하나인 작은 방이라고 할 수 있습니다. 동시에 다른 영역을 강조 표시하는 것이 가능하고 필요합니다. 예를 들어 컴패니언 배경 화면이 사용됩니다.
- 시각적 효과 - 벽이 없기 때문에 공간이 더 넓어 보이는 것 같습니다. 스튜디오 아파트가 어떻게 생겼는지 보면 이해할 수 있습니다. 일반적으로 창문이 2개 이상 있으므로 주택은 매우 밝고 매력적입니다.
- 스튜디오는 내부 벽이 없는 주택이라고 말할 수 있습니다. 덕분에 엄격한 계획도 없습니다.개발자는 화장실과 샤워실(또는 욕조)의 위치만 결정하고 나머지 요소(주방, 수면 공간)에 대해서는 거의 모든 위치를 선택할 수 있습니다.
장점과 단점
위에 제시된 설명과 함께 스튜디오 아파트가 무엇인지 연구하면 그러한 부동산의 몇 가지 장점을 강조할 수 있습니다.
- 가격은 표준 원룸 아파트보다 15-20% 또는 그 이상 저렴합니다. 학생, 젊은 커플, 혼자 사는 사람들에게 좋습니다. 동시에 아파트는 모든 편의 시설을 갖춘 별도의 주택이기 때문에 기숙사에 비해 유리합니다.
- 자유로운 배치 - 거실, 주방, 기타 공간을 보다 편리하고 실용적인 방식으로 선택할 수 있습니다. 스튜디오 아파트와 일반 주택에 대해 이해하는 것은 매우 쉽습니다. 하지만 스튜디오는 공간 정리에 있어 더 큰 자유로움을 누릴 수 있다는 점에서 분명한 이점을 갖고 있습니다.
- 시각적으로 많은 공간과 큰 볼륨이 있습니다. 효과는 벽이 없는 것과 관련이 있습니다.
- 스튜디오의 모습을 보면 또 다른 장점을 깨닫는 것도 어렵지 않습니다. 여기에는 동시에 2개의 창문이 있기 때문에 북쪽이나 서쪽을 "보아도" 방은 매우 밝습니다.
- 면적이 작기 때문에 관리하기가 더 쉽습니다. 청소는 최소한의 시간과 노력을 들여 매일 수행할 수 있습니다.
- 중요한 장점은 스튜디오가 공과금 측면에서 저렴하다는 것입니다. 이는 다시 면적이 작기 때문입니다.
- 마지막으로 이러한 주택은 우수한 음향을 제공합니다. 이 플러스는 청취자와 연주자 모두 음악 애호가에게 특히 중요합니다.
스튜디오 아파트는 주방 공간, 샤워실(또는 욕조) 및 화장실 형태의 모든 표준 "응용 프로그램"을 갖춘 작은 집과 같습니다.그러나 그러한 주택 구입을 고려할 때 다음과 같은 단점을 염두에 두어야 합니다.
- 면적이 작아서 많은 가구를 설치할 수 없으며 종종 식기세척기나 대형 세탁기를 설치하는 것조차 문제가 됩니다.
- 주방에서 나는 냄새가 아파트 전체에 퍼지는 것이 항상 기분 좋은 것은 아닙니다.
- 거실의 쓰레기가 부엌 전체에 퍼지는 것도 마찬가지로 불쾌합니다. 요리하는 동안을 포함하여 음식, 식품에 들어갈 위험이 있습니다.
- 사진을 보고 원룸형 아파트가 어떤 모습인지 이해해보세요. 여기에는 개인 공간이 거의 없기 때문에 그러한 주택에 자녀가 있는 가족은 분명히 불편할 것입니다.
- 복도가 없습니다. 겉옷은 거실에 걸려 있습니다. 반면에 작은 캐비닛을 넣어 보관할 수도 있습니다.
스튜디오는 누구에게 적합하고 누구에게 적합하지 않습니까?
사진에서 스튜디오 아파트가 어떻게 보이는지 분명합니다. 이를 바탕으로 누구에게 가장 적합한지 말할 수 있습니다.
- 혼자 사는 사람들;
- 자녀가 없는 젊은 부부;
- 재학생;
- 창의적인 사람, 프리랜서.
이제 스튜디오에 적합하지 않은 거주자 카테고리를 나열해야 합니다.
- 자녀가 있는 가족;
- 성별, 연령이 다른 사람들;
- 벽이 없는 넓은 방에 있는 것이 불편함을 느끼는 사람들;
- 또한, 애완동물, 특히 개를 키우는 사람들에게는 적합하지 않은 숙소입니다.
스튜디오를 임대하는 것이 수익성이 있나요?
스튜디오는 개방형 구조의 작은 원룸 아파트임이 분명합니다. 남은 것은 그러한 부동산 구매에 돈을 투자하는 것, 즉 스튜디오를 투자 대상으로 평가하는 것이 얼마나 수익성이 있는지 알아내는 것입니다.
이 질문에 답하는 것은 확실히 어렵습니다. 왜냐하면 많은 요인(도시, 주택 유형, 위치, 상태, 층 등)이 영향을 미치기 때문입니다.하지만 한 가지 분명한 것은 스튜디오가 원룸 아파트보다 저렴하다는 것입니다. 그리고 조금 더 저렴한 비용으로 임대할 수 있습니다.
많은 임차인들이 원룸이 무엇인지 알고 오랫동안 임대하려고 노력하고 있습니다. 그들은 개방형 레이아웃과 보다 저렴한 가격에 매력을 느낍니다. 따라서 좋은 위치에 있는 부동산을 구입하면 임대 시장에서 수요가 높아질 것입니다. 이를 통해 10~15년 내에 비용을 100% 회수할 수 있습니다.
이제 스튜디오 룸이 무엇인지, 그리고 그것이 제공하는 실제 이점이 무엇인지 분명해졌습니다. 주택은 작지만 모든 기능을 갖춘 아파트로 직접 구입하거나 임대할 수 있습니다. 반면에, 자신의 부동산을 재개발하여 실제 스튜디오형 아파트로 바꾸는 옵션도 있습니다.
